私人租房能开发票吗？对于私人出租，出租人可向当地主管税务机关或授权代收点申请开具增值税专用发票。授权代收点不能开具增值税发票的，出租人可以向当地主管税务机关申请开具增值税发票。承租人为个人的，出租人不得申请开具增值税专用发票。委托代收点是指受税务机关委托并签订委托代收协议的单位。享受小微企业免征增值税优惠政策的租金收入，不得申请开具增值税专用发票。
如果有一套房子以我的名义出租，开票时如何计算增值税？
出租私房，应纳税额按以下公式计算：应纳税额=销售含税(1.5%)1.5%。此外，个人出租房地产取得的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策；以预付款的形式，可以在预付款的租赁期内平均分摊。分摊后每月租金总收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。
如何查询可以开发票的私人租房代收点？
个人可以登录上海市税务局网站，在首页选择【办税服务】，点击页面右下角【各区私人出租征收点】，浏览全市私人出租征收点。也可以在上海市税务局网站首页选择【我想查询】，点击【查询个人房屋租赁税收征收点】，输入相关条件进行查询。
私人出租，开发票需要带什么材料？
1.《代开增值税发票申请表》 ;
2.房地产产权证书或商品房预售合同、房地产买卖合同等复印件。能够证明房地产所有权的证明(首次办理时提供)；
3.出租人身份证原件及复印件；
4.私人租赁合同原件及复印件(首次提供)；
5.出租人委托代理人申报的，应当提供书面委托书和代理人合法身份证明复印件；
6.承租人为个人的，提供其个人身份证复印件；如承租人为单位，提供营业执照复印件(首次办理时提供)。
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